Wilt u weten hoeveel u maximaal kunt lenen voor een huis in 2021?

​

​

Voordat je te weten kunt komen hoeveel je kunt lenen, is het belangrijk dat je een goed overzicht hebt van je financiële situatie en mogelijkheden.

Deze informatie heeft een adviseur ook nodig om een goede berekening te kunnen maken. Hoeveel je kunt lenen hangt dan ook af van:

​

•  Jouw inkomen

• Of je schulden hebt (andere leningen)

• Of je vermogen hebt (bijvoorbeeld je spaargeld)

• De hoogte van de hypotheekrente

  Daarbij maakt de adviseur vaak gebruik van de zogenaamde GHF-norm. Deze norm bepaalt het maximale percentage van je inkomen dat je kunt gebruiken om de woning te betalen. Deze norm bepaalt het maximale percentage van je inkomen dat je kunt lenen voor een hypotheek.

​

Hoeveel dit is hangt af van:

​

• Jouw inkomen en van de hoogte van de hypotheekrente. Hoe hoger je inkomen hoe meer je kunt lenen. En hoe lager de hypotheekrente hoe meer je kunt lenen

• De waarde van het huis dat je koopt. Als je meer wilt lenen dan de waarde van het huis moet je vaak een hoger rentetarief betalen

• Omdat de norm uitgaat van de gemiddelde Nederlander kun je soms meer lenen dan de norm. Maar daar zitten risico’s aan. De adviseur moet aan jou uitleggen welke risico’s dat zijn zodat je een goede keuze kan maken.

  Tips:

• Laat de adviseur het maximale hypotheekbedrag uitrekenen

• Kijk niet alleen naar het inkomen dat jij (en je partner) nu hebben, maar kijk ook naar

  je inkomen in de toekomst. Als je straks misschien minder wilt gaan werken is het

  verstandig daar nu al rekening mee te houden

• Vraag om uitleg van de risico’s wanneer je meer wilt lenen dan de norm

​

​

​

​

Voor een definitieve berekening kunt u gratis en vrijblijvend een afspraak maken met een van onze adviseurs.